招商服务专员的主要职责包括：

市场调研与计划执行：

负责在公司范围内贯彻市场计划，组织和指导相关人员制定和细化所辖区域内的市场执行计划，并监督其实施。

品牌储备与洽谈：

负责品牌的储备、洽谈、引进与签约工作，及时完成公司制定的各项指标。

产品推广与合作：

参与制定产品的推广计划与品宣方向，制定产品广告并与相关广告公司进行合作。

客户关系维护：

建立并维护良好的业主租户关系，维护并及时更新商家资料，进行统一管理和安排。

合同执行与监督：

负责监督合同的执行，确保合作顺利进行。

资源优化：

负责部门内所有拥有资源（如广告、仓库）的利益最大化。

市场行情分析：

定期了解市场行情并客观分析调查报告，为公司决策提供依据。

沟通协调：

协助公司其他部门与商家沟通、协调处理各种事项。

招商拓展：

根据公司特许事业发展战略及加盟规划，有效挖掘优质加盟客户，负责与意向加盟商的咨询、商务谈判、合同签订等。

融资支持：

负责与金融机构、外资投资机构、风险投资机构联系，寻找融资资本，全面规划融资项目，并引入外部资金。

活动策划与执行：

负责公司平台的产品活动策划及效果评估分析，收集公司热销商品相关数据信息。

二次装修协调：

负责租户二次装修协调、监管、跟进等工作，与物业部门进行日常沟通与协调。

其他事务处理：

跟进转化公司分配的资源意向客户，邀约客户到公司实地考察，介绍项目，商务洽谈及达成合作。

这些职责涵盖了从市场调研、品牌管理、产品推广到客户关系维护、合同执行、资源优化等多个方面，旨在通过专业的招商服务提升公司的市场竞争力和销售业绩。