一、租房场景常见坑人话术

制造紧迫感

- "这套房子特别抢手，再晚就没了!"（实际房源需28天成交）

- "月租只要99元!"（后续可能以高额押金或续租陷阱要挟）

隐瞒房屋问题

- "装修全是名牌，家电都是新的!"（实地可能发现劣质装修和旧家电）

- "物业费/水电费很便宜!"（后期可能以未包含在合同内为由收费）

合同陷阱

- "合同都是标准合同，直接签就行!"（90%纠纷源于条款不清晰）

- "提前清人需支付违约金"（霸王条款）

费用诱导

- "需交8888元'通道费'办理征信修复"（可能涉及诈骗）

- "押金退还延迟"（以房屋维修等理由拖延）

二、买房场景常见坑人话术

虚假资质

- "厂里直招!"（中介可能并非真正关联单位）

- "认识厂里人事，可内部调岗"（实际无法兑现）

价格诱导

- "内部渠道，黑户也能秒批贷款!"（虚构征信修复服务）

- "外地有更好房源，先住后搬"（推脱当前交易）

合同陷阱

- "签完合同才提供房产证"（侵犯购房者权益）

- "物业费/水电费由中介代收"（后续可能以未缴费为由断水断电）

隐性收费

- "会员费200元，全年免费!"（实际收费项目）

- "返费全城最高"（最终可能无法兑现）

三、应对建议

多渠道核实

- 买房建议实地看房，对比同小区房源价格

- 租房需要求查看房产证、身份证，签约时房东必须本人到场

合同条款

- 仔细阅读合同，重点关注违约责任、维修责任等条款

- 租赁合同应明确租金支付方式、押金退还条件

警惕高收费

- 避免支付未经证实的"通道费""会员费"等

- 签约前要求提供费用清单

保留证据

- 留存沟通记录、合同副本及房屋现状照片

- 发现问题及时向监管部门投诉或法律援助机构求助

通过以上识别方法和防范措施，可有效降低被中介坑骗的风险。若遇可疑情况，建议通过行业协会、监管部门或法律途径维权。