更换物业的温馨提示如下：

通知内容

原因：原物业公司合同到期，双方未达成续约协议，或上级安排等原因。

新物业公司信息：包括公司名称、联系电话、办公地址、服务项目、负责人员等。

变更日期：明确新物业公司开始提供服务的日期。

注意事项：提示居民对原物业公司人员继续上门服务的要进行核实确认，做好安全防范工作，并公布监督电话。

更换流程

业主同意：确保更换物业公司是大部分业主的意愿，并且户数达到三分之二以上。

与原物业公司协商：三分之二的业主同意更换物业后，派代表与物业公司协商和平解决。

居委会申请：如物业公司不愿意退出，向居委会申请更换物业，并提交业主签的同意书和物业违约的证据。

法律程序：如物业不同意退出，通过法律程序解除物业公司所签的《物业合同》。

招标聘请新物业：通过招标或其他方式聘请新的物业服务企业。

过渡期管理

基本服务不受影响：确保小区内的基本服务不受更换物业公司工作的影响。

居民配合：在过渡期间，需要居民的支持和理解，对新物业公司给予耐心和配合。

咨询和意见反馈：组织相关座谈会和意见收集活动，设立专门的咨询电话和邮箱，便于居民反馈意见和解决问题。

其他提示

安全防范：提示居民在更换期间注意安全，遵守相关规定和秩序。

费用问题：物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，业主应予以配合。

通过以上温馨提示，可以帮助业主更好地了解更换物业的流程和注意事项，确保更换过程的顺利进行。