物业公司针对电梯和空调开启的温馨提示如下：

一、电梯使用温馨提示

文明乘梯规范

- 请勿在电梯内蹦跳、乱按按钮或倚靠门边，保持电梯门关闭状态。

- 禁止在电梯内吸烟，确保消防通道畅通。

- 幼儿乘梯需成人陪同，超载时请主动退出或卸载货物。

紧急情况处理

- 遇到停电、火灾等紧急情况，勿使用电梯，立即按下紧急报警按钮并撤离。

- 电梯突然异常停靠时，保持冷静等待专业人员处理，切勿强行操作。

二、空调开启温馨提示

设备检查与维护

- 开启前检查空调主机、排水软管是否正常，确保外机及格栅固定稳固。

- 室内外连接管需包扎完整，避免外露或破裂。

节能与安全使用

- 开启时关闭门窗，设置温度不低于26℃，下班后及时关闭电源。

- 雷雨天禁止使用空调，避免雷击损坏设备。

故障处理与报修

- 运行中发现异常噪音、漏水或跳闸，立即停止使用并联系物业报修。

- 报修时需提供房间号、空调品牌及联系方式。

总结：

电梯使用需遵守文明规范，空调开启需注重设备检查与节能安全。若遇问题，及时联系物业处理。