关于手机查询房产信息的时效性，需根据查询方式和房产登记流程综合判断，具体如下：

一、线上房产查询平台

处理时效范围

多数线上房产查询平台（如链家、安居客等）需1-7个工作日出结果，通常在7个自然日内完成。部分平台对已录入系统的公开房产信息可提供即时查询服务。

影响因素

- 房产是否已纳入全国联网系统；

- 平台处理速度及网络传输延迟；

- 当前是否存在系统维护或高峰期。

二、线下房管局查询

常规查询时效

通过当地不动产登记中心或房管局窗口查询，通常需 5-7个工作日，即7个自然日。例如上海宝山区明确承诺7天出结果。

特殊情况说明

- 自有房产查询若需本人到场，当场可查；

- 若涉及他人房产或需核实身份，可能延长至1-2个工作日。

三、其他注意事项

抵押房产查询：

办理抵押后，相关信息需1-5个工作日更新至登记部门系统，线上平台可能因延迟稍长，但通常不超过7个工作日；

多套房产查询：若需查询名下所有房产，整体时间可能接近线上平台的上限。

建议优先通过当地官方渠道（如不动产登记中心）核实信息，若需实时查询，可结合线上平台和线下渠道互补使用。